La culture de l’investissement immobilier extra-frontalier commence à se développer dans la mentalité Française.



Nous conseillons d'investir aux Etats Unis - en particulier à Orlando, Tampa, Memphis et Los angeles - de façon trés synthétique, pour plusieurs raisons :

- nous travaillons avec des professionnels de la gestion locative avec au minimum 10 ans d'experiences (ex: la gestionnaire d'Orlando y est installée depuis 1981). Nous vous accompagnons de A à Z pour cet investissement.

- le marché américain a subi une crise historique depuis mi 2007 où les prix ont chuté de plus de 50%.

- l’effet devise : compte tenu de l’euro fort, nous achetons un bien 23% moins cher qu’un américain.

- la règlementation américaine protège plus le propriétaire que le locataire.

- Diversifier ses investissements immobiliers géographiquement dans un pays hors de l'Europe

- la rentabilité se situe entre 6% et 10% net.



Exemple : Cette maison de 1980 à Orlando, de 150 m² sur 1000 m² de terrain, avec 3 chambres et 2 salles de bains, climatisée vaut 95 000$ soit 77 200€. Elle offre une rentabilité nette de 6.4%/an .