SCPI de rendement : sélection
Les SCPI de rendement présentent de multiples avantages :
- un rendement attractif (supérieur à 5%), interessant dans l'optique de revenus réguliers
- une diversification efficace de son patrimoine (ex : murs de magasins)
- une protection contre l'inflation
- différentiel important avec le fond euro dorénavant
- mutualisation des risque locatifs
- aucun souci de gestion
- montant d'investissement trés souple, que l'on peut acheter à crédit, en nu propriété ou en assurance-vie (offrant un double intérêt supplémentaire de liquidité et fiscalité).
La SCPI est un autre moyen d'investissement dans l'immobilier que celui en direct. Peu utilisé en France, contrairement à l'Allemagne par exemple, la scpi possède peu de notoriété à cause en partie des établissements bancaire qui ont "poussé" à la commercialisation pendant les années 1990-1991, alors que l'immobilier avait fortement augmenté les années précédentes. Le cycle immobilier s'est ensuite inversé jusqu'en 1998, mais les scpi bancaires ont perdu jusqu'à 50% de leur valeur !! En revanche, les scpi de spécialistes ont trés bien passé cette crise ! ex : Immorente (+9.5%/an depuis 20 ans sans aucune revalorisation négative)
Immorente créée en 1988 : +5.6 en 2009, +5.6% en 2010; +7.87% en 2011, +7.85% en 2012
Effimo créée en 1987 : , +6% en 2009 et + 5.84% en 2010, +5.67% en 2011, +5.51% en 2012
Cifocoma 3 créée en 1986 : 6.14% en 2009, 8.14% en 2010, +5.66% en 2011, +5.27% en 2012
Actipierre 3 créée en 1991 : , +6.02% en 2009 , 5.13% en 2010, +5.17% en 2011, +5.18% en 2012
Pierre plus créée en 1991 : +5.27% enn 2009,+5.53% en 2010, +5.30% en 2011, +8.27% en 2012
Epargne foncière créée en 1968 : +6.51% en 2009, 5.30% en 2010, +5.34% en 2011, +5.33% en 2012
Elysée pierre créée en 1986 : +6.44% en 2009, +5.93% en 2010, +5.51% en 2011, +5.08% en 2012.
Cristal rente : nouvelle SCPI créée par intergestion, spécialiste de la scpi depuis plus de 20 ans - elle concentre ses investissement sur le résidentiel de centre ville, les murs de magasins et les lots de parkings. ( + 5.60% en 2012)
Primovie : SCPI créée en 07/2012 par Primonial REIM, offre la possibilité d'investir sur des biens dont les locataires exercent une activité dans des domaines socialement utiles : l'éducation (crêches, centres de formation, résidences étudiantes,etc...) et la santé (cabinets médicaux, pharmacies, cliniques, etc...). Portées par des tendances démographiques favorables, ces activités sont fortement décorrélées des cycles économiques.
